1、房屋主体  

Ø  套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；

  Ø  顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；

  Ø  墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点； 

 Ø  地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；

  Ø  阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；  

Ø  厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报警器，地平落差是否达标；

  Ø  卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验； 

 Ø  墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度； 

 Ø  洗衣机位：水和电源是否到位，有无地漏。   

2、窗户  

Ø  窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同； 

 Ø  窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同； 

 Ø  玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）； 

 Ø  把手：是否完好、牢固、灵活； 

 Ø  密封：是否窗缝严密、窗框严密；  

Ø  窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。   

3、门  

Ø  门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；  

Ø  门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致； 

 Ø  门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；  

Ø  门把：是否牢固，操作灵活；  

Ø  门轴：是否平整牢固，转动平稳；  

Ø  猫眼：是否完好，视野清晰； 

 Ø  门铃：是否按钮完好，加电有声；

 Ø  可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。   

4、水电  

Ø  电源总闸：是否完好，有效，回路状况；

  Ø  电表：是否完好，底数；  

Ø  电开关：是否牢固，完好，灵活（个数）；  

Ø  电插座：是否牢固，完好，有电（个数），相位是否正确；

  Ø  灯座：是否牢固、完好、有电（个数）； 

 Ø  灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）；

  Ø  电话插座：是否牢固、完整（个数）； 

 Ø  信息插座：是否牢固、完整（个数）； 

 Ø  有线插座：是否完好、稳固（个数）；

  Ø  水表：是否完好、底数； 

 Ø  阀门：是否闸完好；  

Ø  上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰；

  Ø  下水管：是否封口完整，下水通畅，无渗水，水封高度； 

 Ø  空调洞：是否位置合理，附件齐全；是否有反水情况；

  Ø  地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验；  

Ø  走向明示：有无地平水电管墨线；

  Ø  防雷：有无等电位连接； 

 Ø  防水：有无屋面，外墙渗水；  

Ø  外墙装饰施工质量（根据具体的装饰材料）。   

5、面积测试  

CAD制图，套内面积精确到千分之三。 
苏州验房,苏州验房师