1、纳税申报及税款缴纳最长可延期3个月;房产税、城镇土地使用税有困难的可申请减免;
一夜之间,无锡、西安两大城市先后出台了促经济、稳楼市、渡难关的新政!打响救市第一枪!
1、深夜突发17条新政!无锡成全国首个发文提振楼市的城市!
2、西安连夜出台新政,减轻房企拍地负担
3、降首付!放松限购限价!安徽、江西等地产协会发文求助政府出手救市!
4、疫情过后,苏州楼市或将触底反弹!
2月12日晚,无锡突然出台十七条新政,支持房地产企业、建筑施工企业积极应对疫情给企业生产经营造成的困难。
1、纳税申报及税款缴纳最长可延期3个月;房产税、城镇土地使用税有困难的可申请减免;
西安政策重点一览:
安徽房地产商会、江西房地产协会接连发文,求助政府救市!降首付!降税费!放松限购限价!
1、2月12日,安徽省房地产商会发出《关于疫情过后对房地产企业扶持政策的建议》。
作为代表全省房地产行业80%的市场占有率的商会,该商会特别向市政府反映地产行业遇到的难题,请求市政府能给予一定的政策扶持,帮助企业度过难关。
全文共有10项建议,分别是:金融政策、财政税收、工程建设、房地产销售政策(划重点:阶段性放宽预售政策、适当放宽限购政策、降低按揭首付比例、降低二手房税率、适当放宽价格备案限制)大中型商业停业方面、长租公寓方面、延期交房方面、物业管理方面、监管资金方面、土地出让方面,涉及内容全面。
部分建议内容摘录:
<span style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important; font-size: 14px; font-family: -apple-system-font, BlinkMacSystemFont, " helvetica="" neue",="" "pingfang="" sc",="" "hiragino="" sans="" gb",="" "microsoft="" yahei="" ui",="" yahei",="" arial,="" sans-serif;"="">四、房地产销售政策方面:
1、加速房查、网签网备、3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备;
2、阶段性放宽预售政策,6月份以前预售形象进度由高层7层和多层封顶改为1层结构封顶;
2、适当放宽限购政策,加大人才落户激励,给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策;
3、降低按揭首付比例,加大新房及二手房放款力度,加强对公积金贷款的支持力度,缩短放款周期,全面降息,首套按基准利率的85折,二套按基准利率;
4、降低二手房交易税费,减免交易契税,增值税从5%下调至2%;
5、适当放宽价格备案限制,适度提高高端豪宅的价格上限。
2、2月12日,江西省地产协会向相关单位提交《关于疫情过后对地产企业扶持政策的建议》。
该建议涉及8个方面,分别是金融政策、财税政策、工程建设、房地产销售政策、延期交房、物业管理、监管资金、土地出让。
部分建议内容摘录:
一、金融政策方面
1、增加银行信贷额度,加大放款力度,加快放款时间;
2、协调相关机构对运营出现困难的房企适度延期还款时间;
3、适当降低房企贷款利率或者免除疫情期间的利息;
4、对到期贷款利息予以缓交;
5、对具备条件的商贷和公积金贷款及时并加快发放。
四、房地产销售政策方面
1、加速房查、网签及网备工作。3月份之前完成所有合理销售房屋的房查网签网备;
2、阶段性放宽预售政策;
3、适当放宽限购政策,加大人才落户激励,给与符合人才落户群体购房补贴或者贴息政策;
4、适当放宽价格备案限制。
疫情期间,多家媒体唱衰楼市,殊不知风险与机遇并存。就拿苏州楼市来说,疫情过后,成交量或将迎来新一轮爆发,主要有以下3点原因:
1、积压的买房需求
今年“楼市小阳春”缺席已成为必然,整个上半年,苏州楼市可能无法回暖。但大家的买房需求没有消失,疫情只是暂时限制了买房人的脚步,让大家搁置了买房计划,后期开发商为为了去库存,可能会“以价换量”,刺激大家买房,即使不会,积压的买房需求,也将集中释放!
2、外地刚需族的买房需求释放
据了解,2003年的非典,促使了板楼的畅销,建立了板楼和塔楼的价值区隔;难以躲避的雾霾,又带火了新风系统;而这次的疫情,毫无疑问会让户型格局、小区景观、物业服务成为大家买房考虑的关键因素。
其中,尤其是物业服务,无死角消毒、收发快递、帮忙买生活用品、配备防疫用品、出入量体温、电梯里配备纸巾等等,在这场疫情中,我们终于能认清自家的物业水平了。
信息内容来源:无锡市人民政府官网、西安资源规划局官网、合肥房子、镇江楼市、苏州楼市情报等
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